The history of Ocean Waterway began in 1915, when Russell Daniels settled on a 100-acre property in Dania Beach. At that time, the property was a vast horse ranch adjacent to the orange groves of the town’s first mayor and another farm owned by the Brian family. The two-story main building, constructed in 1915 with rusticated concrete blocks typical of South Florida, still stands today as a testament to that pioneering era.

The wood used was swamp pine, a species native to Florida, rich in resin, offering excellent natural resistance to termites and rot—a crucial trait in the humid climate.

In recognition of its architectural and historical value, this building was officially designated a historic site by the city of Dania Beach in 2005.

In the 1950s, as saltwater intrusion transformed local agriculture, the Daniel family converted the ranch into a mobile home park while retaining ownership of the land. Commercial management was then entrusted to Angeles Corporation through a long-term leasehold agreement. During this period, the park began to build a solid reputation: it was repeatedly recognized as one of the most beautiful parks in Broward County, a distinction it owed to its impeccable maintenance and exceptional landscaping.

The shift toward resident autonomy began in 1984 with the creation of the Ocean Waterway Association, born out of the residents’ desire to defend their rights. This movement reached a crucial milestone in 1991, when the Ocean Waterway Co-op was established. Under this new legal structure, residents achieved the feat of acquiring the long-term lease held by Angeles Corporation, thereby becoming their own managers.

For three decades, the Co-op has demonstrated the effectiveness of its model. Today, its rigorous and transparent management is the envy of other parks in the region. Ideally located near all amenities—beaches, airports, and shopping centers—the park offers a privileged living environment. The historical cycle finally came full circle in August 2022: after 107 years of family ownership, the Co-op purchased the property rights to the land from the last Daniel heirs (Amy Fletcher, James Branham, Dewey Daniel, and David Daniel III).

Beyond its exemplary management, Ocean Waterway stands out for its vibrant community life. Led by a dynamic social committee, the park is a welcoming gathering place where Canadians and Americans socialize in perfect harmony. This cultural diversity and spirit of mutual support make this park much more than just a place to live: it is a true family.

Now masters of their own destiny and their land, the members of Ocean Waterway Co-op preserve a century-old legacy while managing a community that remains a benchmark of excellence in Florida.

Reference :
City of Dania Beach daniabeachhistory.org
Ocean Waterway Co-op’s archives

L’histoire d’Ocean Waterway commence en 1915, lorsque Russell Daniels s’établit sur une terre de plus de 100 acres à Dania Beach. À cette époque, la propriété est un vaste ranch de chevaux voisin des orangeraies du premier maire de la ville et d’une autre ferme appartenant à la famille Brian. Le bâtiment principal de deux étages, érigé en 1915 avec ses blocs de béton rustiques typiques de la Floride du Sud, témoigne encore aujourd’hui de cette époque pionnière. Le bois utilisé était du pin des marais, une essence native de la Floride, riche en résine et offrant une excellente résistance naturelle aux termites et à la pourriture, ce qui est crucial dans le climat humide.

En reconnaissance de sa valeur architecturale et historique, ce bâtiment a d’ailleurs été officiellement désigné site historique par la ville de Dania Beach en 2005.

Dans les années 1950, alors que l’intrusion d’eau salée transforme l’agriculture locale, la famille Daniel convertit le ranch en un parc de maisons mobiles tout en conservant la propriété du sol. La gestion commerciale est alors confiée à Angeles Corporation par un bail emphytéotique de longue durée. Durant cette période, le parc commence à se forger une solide réputation : il est maintes fois reconnu comme l’un des plus beaux parcs du comté de Broward, une distinction qu’il doit à son entretien impeccable et à son aménagement paysager exceptionnel.

Le tournant vers l’autonomie des résidents s’amorce en 1984 avec la création d’Ocean Waterway Association, née de la volonté des habitants de défendre leurs droits. Cette mobilisation franchit une étape cruciale en 1991, lors de la création de la Co-op Ocean Waterway. Sous cette nouvelle structure juridique, les résidents réussissent l’exploit d’acquérir le bail emphytéotique (à long terme) détenu par Angeles Corporation, devenant ainsi leurs propres gestionnaires.

Pendant trois décennies, la Co-op a démontré l’efficacité de son modèle. Aujourd’hui, sa gestion rigoureuse et transparente fait l’envie des autres parcs de la région. Idéalement situé près de toutes les commodités — plages, aéroports et centres commerciaux — le parc offre un cadre de vie privilégié. Le cycle historique s’est finalement bouclé en août 2022 : après 107 ans de possession familiale, la Co-op a racheté les droits de propriété du terrain aux derniers héritiers Daniel (Amy Fletcher, James Branham, Dewey Daniel et David Daniel III).

Au-delà de sa gestion exemplaire, Ocean Waterway se distingue par une vie communautaire vibrante. Animé par un comité social dynamique, le parc est un lieu de rassemblement chaleureux où les Canadiens et les Américains socialisent en parfaite harmonie. Cette mixité culturelle et cet esprit d’entraide font de ce parc bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une véritable famille.

Désormais maîtres de leur destin et de leur sol, les membres de la communauté d’Ocean Waterway préservent un héritage centenaire tout en gérant une communauté qui demeure une référence d’excellence en Floride.

Sources :
City of Dania daniabeachhistory.org
Archives de la Co-op Ocean Waterway